本项目为北海市中医医院2025年消防系统维保服务，现面向广大供应商进行采购，欢迎各供应商前来报价。
一、项目基本情况
项目名称：北海市中医医院2025年消防系统维保服务
采购预算：人民币38000元
二、采购需求
▲一、技术服务要求 |
（一）维保服务范围 对北海市中医医院住院部大楼、门诊楼、医技楼和制剂楼的消防设施设备维护保养及定期巡检、应急处理、故障维修维护、配件更换服务（更换零配件由采购人提供），以保证消防设施设备的正常运行。具体包含以下设施设备： 1.消防给水及消火栓系统；2.自动喷水灭火系统；3.气体和干粉灭火系统；4.消防设备末端配电装置；5.防烟与排烟系统；6.消防应急照明和疏散指示系统；7.防火门与防火卷帘；8.消防电梯；9.灭火器；10.火灾自动报警系统；11.可燃气体报警系统；12.消防广播及消防电话系统等消防设施设备等。 （二）消防维保具体工作要求 序号系统名称设备概况消防设施维护保养要求1消防给水及消火栓系统消防给水及消火栓系统由高位水箱、消防水池、消防泵、稳压泵、消火栓箱、管网、消防泵配电柜、稳压泵配电柜、阀门和压力表组成，维修保养内容如下：消火栓内配件齐全，阀门正常。对老化和损坏水带进行更换；消火栓箱内手动报警器报警功能正常，信号显示、反馈功能正常；消火栓系统管网压力正常，并每次季检时做消火栓末端压力检测；消火栓系统阀门状态正常；消火栓管网定期放水清污，保证消火栓水质清洁；消火栓系统各阀门维护，保证阀门灵活可靠；消火栓系统故障检修。（1）每月检查消防泵工作环境及消防泵、稳压设备、电源控制柜、管网、阀门、水泵接合器、室内外消火栓、储水设施等是否处于正常完好的状态。试验内燃机驱动的消防泵能否正常工作。（2）每月检查下列功能：①启动消防泵，当消防水泵为自动控制启动时，应模拟自动控制条件进行启动。设备用泵时，应同时试验主、备泵的切换功能抽检数量不得少于总数的50%。。②试验远距离启泵按钮启动消防泵，抽检数量不得少于总数的34%。③屋顶消火栓出水，检查管网压力和水质，抽检数量不得少于总数的34%。（3）每季度完成下列功能的检查：①启动消防泵，当消防水泵为自动控制启动时，应模拟自动控制条件进行启动。设备用泵时，应同时试验主、备泵的切换功能，抽检数量达100%。②试验远距离启泵按钮启动消防泵，抽检数量达100%。③屋顶消火栓出水，检查管网压力和水质，抽检数量达100%。 2自动喷水灭火系统自动喷水灭火系统由管网、水流指示器、湿式报警阀、阀门、压力表、喷头、喷淋泵配电柜和稳压泵配电柜组成，维修保养内容如下：阀门状态能够保持正常；喷淋系统管网压力保持正常；喷淋管网一年一次放水清污；阀门上油维护；喷淋头外观完好无破损、无异物堵塞；自动喷淋灭火系统故障检修。及时更换故障喷淋头。（1）每月检查消防泵工作环境及消防泵、稳压设备、电源控制柜、湿式报警阀、管网阀门、喷头、水泵接合器、储水设施等是否处于正常完好状态。试验内燃机驱动的消防泵能否正常工作。（2）每月检查下列功能：①启动消防泵，当消防泵为自动控制启动时，应模拟自动控制的条件进行启动。设备用泵时，应同时试验主、备泵的切换功能，抽检数量不得少于总数的34%。②利用报警阀上的放水阀试验系统的供水情况，抽检数量不得少于总数的34%。③利用末端放水装置放水，验证水流指示器和压力开关的报警功能、自动启泵功能和信号显示，抽查数量不少于总数的34%。（3）每季度完成下列功能的检查： ①启动消防泵，当消防泵为自动控制启动时，应模拟自动控制的条件进行启动。设备用泵时，应同时试验主、备泵的切换功能，抽检数量达100%。②利用报警阀上的放水阀试验系统的供水情况，抽检数量达100%。③利用末端放水装置放水，验证水流指示器和压力开关的报警功能、自动启泵功能和信号显示，抽检数量达100%。 3火灾自动报警系统火灾自动报警系统由报警设备、广播设备、事故电话组成，系统维护保养包括：探测器火灾报警和信号显示功能正常。并对污染烟感进行检修清理。消火栓内手动报警器，远程联动启动消防泵和联动手动起停消防泵的控制功能和信号显示功能正常。水流指示器报警功能和信号显示功能正常，卷帘门两侧烟感探测器报警联动卷帘门一步降的控制功能和信号显示功能正常，温感探测器报警联动卷帘门二步降的控制功能和信号显示功能正常。烟感探测器和手动报警器报警联动强切非消防电源及防火阀的控制功能和显示信号功能正常。烟感和手动报警联动启动正压风机、排烟机切断空调新风机的控制功能和信号显示功能正常，联动台手动起停加压送风机的控制功能和信号显示功能正常。（1）每月检查消防控制室或消防值班工作环境以及火灾报警控制器、联动控制器、层显（或区域控制器）、手动报警按钮等是否处于正常完好状态。（2）每月检查下列功能：①采用检测设备分期分批试验探测器的工作情况，检测数量不少于总数的34%。②试验手动报警按钮报警功能，抽检数量不少于总数的34%。③对主机备用电源进行充放电试验。④自动或手动试验相关消防联动控制设备的控制和显示功能。 （3）每季度检查下列功能：①采用检测设备分期分批试验探测器的工作情况，检测数量达100%。②试验手动报警按钮报警功能，检测数量达100%。③对主机备用电源进行充放电试验。④自动或手动试验相关消防联动控制设备的控制和显示功能，检测数量达100%。 4气体灭火系统（1）每月检查贮瓶间及防护区的工作环境以及贮气瓶、选择阀、液体单向阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网、喷嘴、紧急启动按钮、声光报警装置等是否处于正常完好状态。（2）每月检查下列功能：①对灭火器剂贮存器进行秤重检查，灭火剂净重不得小于设计量的95%，抽检数量不少于总数的34%。②对每个防护区进行一次模拟自动启动试验，如有问题，则应对相关防护区进行一次模拟喷气试验，模拟自动启动试验区域不少于总数的34%。（3）每季度检查下列功能：①对灭火器剂贮存器进行秤重检查，灭火剂净重不得小于设计量的95%，检测数量达100%。。②对每个防护区进行一次模拟自动启动试验，如有问题，则应对相关防护区进行一次模拟喷气试验，模拟自动启动试验区域达总数的100%。5防火门与防火卷帘防火门与防火卷帘由防火门和防火卷帘控制箱组成。维修保养内容如下：防火卷帘门手动下降、上升控制功能及动作正常；防火卷帘门自动下降控制功能及动作正常；联动防火卷帘门一步降、二步降到位准确，信号返回功能正常；防火卷帘门控制箱供电正常；防火卷帘门系统故障检修。（1）每月检查防火门、防火卷帘门周围有无影响门正常启闭的障碍物、门能否处于正常启、闭状态，门的附件是否齐全完好。（2）每月检查下列功能：①试验自动方式启动防火门、防火卷帘门。抽检数量不少于总数的34%。②用手动接钮启动防火卷帘门。抽检数不少于总数的34%。（3）每季度检查下列功能：①试验自动方式启动防火门、防火卷帘门。检测数量达100%。②用手动接钮启动防火卷帘门。检测数量达100%。6消防应急照明和疏散指示系统、消防电梯维修保养内容如下：维修和更换损坏的应急照明灯、安全出口指示牌、消防电梯处于正常可用状态。（1）每月检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明和疏散指示标志是否处于正常完好状态，抽检数量不少于总数的34%，每季度检测数量达100%。（2）每月试验应急照明和疏散指示灯的工作照度和疏散照度，抽检数量不少于总数的34%，每季度检测数量达100%。（3）每月检查消防电梯迫降按钮，抽检数量不少于总数的34%，每季度检测数量达100%。（4）每月试验消防电梯的紧急迫降功能，抽检数量不少于总数的34%，每季度检测数量达100%。7消防广播及消防电话系统（1）每月检查电话插孔、重要场所的对讲电话、播音设备、扬声器是否处于正常完好状态，抽检数量不少于总数的34%。（2）每季度检查下列功能：①试验电话插孔和对讲电话的通话质量，检测数量达100%。②试验选层广播。检测数量达100%。③试验从背景音乐状态下强切至事故应急广播状态的功能，检测数量达100%。8防烟与排烟系统防烟系统由送风机、送风管道、常闭式送风口、常开式送风口、正压送风控制柜等组成；排烟系统由排烟口、排烟防火阀、排烟管道、排烟风机、排烟风机控制柜等组成。维修保养内容如下：正压送风机运转正常；正压送风机手动/自动启停功能正常；正压送风机气体信号正常；正压送风机系统故障检修；防火阀动作正常；防火阀关闭信号正常；活动部件上油维护；防火阀系统故障检修等。（1）每月检查正压送风机运转是否正常，正压送风机手动/自动启停功能是否正常；正压送风机气体信号是否正常，防火阀关闭信号是否正常，对活动部件上油维护，抽检数量不少于总数的50%。（2）每季度检查正压送风机运转是否正常，正压送风机手动/自动启停功能是否正常；正压送风机气体信号是否正常，防火阀关闭信号是否正常，对活动部件上油维护，检测数量达100%。（三）维保目的 保障消防设施设备完好有效，使其处于最佳工作状态，保证在发生火灾时能立即发挥其作用，将人员及财产损失降至最低。 （四）维保执行的技术规范： 1.《中华人民共和国消防法》 (2021年4月29日修订） 2.《建筑消防设施检测技术规程》 （GA503-2004) 3.广西建筑消防设施维护保养操作规程（DB45/T2473-2022） 4.广西壮族自治区公安消防总队（桂公消（2008)452号）文件 5.广西建筑消防设施维护保养企业管理规定 6.建筑消防设施维护保养企业行业自律公约 7.《建筑消防设施的维护管理》（GB25201-2010) 8.《高层民用建筑设计防火规范》（ GB50045-95 2005 版） 9.《建筑设计防火规范》【GB50016-2014（2018年版）】 10.《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-2013） 11.《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-2019） 12.《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084-2017） 13.《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261-2017） 14.《水喷雾灭火系统设计规范》（GB 50219-2014） 15.《气体灭火系统设计规范》（GB50370 -2005） 16.《气体灭火系统施工及验收规范》（GB50263-2007） 17.《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140 2019） 18.《建筑灭火器配置验收及检查规范》（GB50444 2008） 19.《干粉灭火系统设计规范》（GB50347 2004） 20.《通风与空调施工质量验收规范》（GB50243-2019） 21.《建筑防烟排烟系统技术标准》（GB51251） 22.《城市消防安全远程监控系统技术规范》（GB50440-2007） 23.《电气火灾监控设备》（GB 14287.1-2014） 24.《剩余电流式电气火灾监控探测器》（GB 14287.2-2014） 25.《测温式电气火灾监控探测器》（GB 14287.3-20141.4） 26.《消防设施物联网系统技术标准》（DGTJ08-2251-2018） 以上技术规范及技术标准，均按国家及广西区颁布的最新技术规范及技术标准执行。 |
▲二、商务要求 |
服务期及服务地点 | 服务期：自合同签订之日起12个月（具体起止时间以合同签订时间为准）。 服务地点：北海市中医医院。 |
付款方式 | 合同款分4次支付，每3个月支付一次。自合同签订生效之日起3个月后收到发票之日起10个工作日内，采购人向成交供应商支付合同价款的四分之一；以此类推，每满3个月后收到发票之日起10个工作日内采购人向成交供应商支付合同款的四分之一。 |
服务要求 | 一、基本要求： （1）成交供应商必须按照消防管理规定和国家对于消防维护服务相关规定提供服务，符合中华人民共和国应急管理部第七号令《社会消防技术服务管理规定》的从业要求，维保人员要严格遵守《中华人民共和国消防法》、《社会消防技术服务管理规定》和其他相关规定。 （2）成交供应商需在合同签订后的3个工作日内，对采购人维护保养内容中所列的消防相关情况进行全面的检查，并将不符合国家和地方有关建筑消防设施的法规和技术规范要求的情况，列出详细书面检测报告，并由双方签字确认，以厘清责任。如在合同签订的3个工作日内，成交供应商未提交全面检测报告或全面检测报告未提及问题的，视为我院消防设施设备已符合消防相关法律法规要求。 （3）成交供应商在服务过程中，应按时、保质、保量地对采购人使用的消防系统进行月、季，年检服务，服务质量符合国家规范要求，并在完成每次检测服务5个工作日内向采购人提交消防系统检检修报告、检修数据。故障分析及解决办法，并需经甲乙双方签字确认。成交供应商保证每年对全部设备测试一遍，保证系统处于正常备战状态。 （4）成交供应商须提供全天候应急处理服务，并在接到报修通知后及时派遣专业维保人员赶赴现场进行故障处理，一般情况下1小时内赶到现场，紧急情况下须在0.5小时内赶到现场，并将故障原因和处理结果及时报告给采购单位。一般故障6小时内解决，重大故障48小时内解决。在确认没有配件或故障复杂的情况下48小时内未能处理的应及时向采购人汇报，并采取有效的应急措施，防止出现安全事故，并在3日内提交分析报告。成交供应商在规定时间内无故未到场，造成的一切后果由成交供应商负责。 （5）1.成交供应商为采购人提供的部件必须保证为符合行业质量标准的零配件。 2.在保养期内，成交供应商必须储备有足够的主要备件和易耗备件。如需要更换设备零部件时，成交供应商应及时通知采购人，每个月累积更换消防设施或易耗消防器材价格在200元(含 200元)以下的费用由成交供应商负责； 价格 200元以上的由采购人负责采购或委托成交供应商代购，由成交供应商安装。如由成交供应商代购零部件时，成交供应商必须购买原厂同型号产品、提供合格证(如无原厂配件，需使用替代品，必须征得采购人同意)，并先将新零配件及出厂合格证明和价格清单交由采购人审核并验收确认后，再进行更换。 3.对于较大的故障维修项目，成交供应商应提出详细的书面维修方案报采购人同意后实施维修，保养中经采购人同意更换的零配件及设备按实际维修及更换数量*现行单价结算。 4.成交供应商为采购人更换的零配件在保修期内非人为损坏，成交供应商需为采购人免费更换、维修;成交供应商所维修的部件如在规定的保修期限内出现与前次同样的故障且非人为损坏，成交供应商应免费维修该故障。(部件保修期为: 从更换此部件起 12个月止)。 （6）成交供应商应指定专人负责与采购人进行接洽，并保证选派熟悉现场情况、技术全面、责任心强的技术人员进行维修保养。 （7）成交供应商进行维修保养工作时，严格遵守采购人制定的各项规章制度，在合同执行期间，如发生火情，如成交供应商维护保养的消防系统因维保不当、不及时，导致消防系统不能正常工作而产生的损失，应由成交供应商负责。 （8）采购人迎接重大消防检查时，如卫生健康主管部门、消防救援机构等组织的专项检查，以及国家、省、市级相关检查时，成交人应免费派遣至少1名有专业资质和丰富经验的技术人员配合。成交人技术人员需在接到通知后做好人员派遣并在规定的时间内赶赴医院（在未确定准确检查时间期间，应驻点迎检，直至检查组检查完为止），提前熟悉医院消防系统与维保情况，配合做好检查前的准备；检查全程在场，按要求演示设备功能、解释维保记录流程、提供技术支持、解答疑问，发现问题及时提供解决方案，确保医院消防系统正常展示运行状态与维保成效，助力顺利通过检查。 （9）成交供应商应对消防设备按要求定期开展维保工作，将维保工作中的内容，如维修、监测项目和数量、发现的问题和整改建议等形成书面报告，分别由双方负责人签字存档。成交供应商须在重大节假日或特殊时节前对设施设备进行安全巡检工作。 （10）成交供应商须自行配备工作所需的工具及各类设备，开展维保工作前设置现场安全警示标志及施工公告。 （11）成交供应商应时刻关注国家和地方消防相关法律法规动向，须在新的消防相关法律法规出台的30天内，对采购人处不符合新的消防相关法律法规的情况进行全面的检查，并出具书面的问题清单和整改建议。 （12）成交供应商除负责对本院区履行消防维保责任外，还需对采购人的北海大道东延线新院区消防设施设备的消防验收提供技术指导和咨询服务，协助推进新院区的消防验收工作。 二、拟投入人员要求： （1）拟投入维保人员须具备中级消防设施操作员（检测维保方向）或建（构）筑物消防员职业资格证书、电工证书和高空作业证；拟投入负责人和技术负责人具备一级注册消防工程师职业资格。 （2）服务人员要求身体健康、品貌端正、品行优良、工作认真负责、能吃苦耐劳，无不良记录。 （3）成交供应商提供不符合采购文件和规定的维保人员，采购人有权拒绝接受。 （4）维保人员在工作中应讲究礼貌、文明执勤遵守劳动纪律、保密制度等采购人的有关规定。如有违反纪律或不称职行为者，采购单位有权要求更换人员。 （5）为保持维保人员的稳定性，成交供应商须在合同签订后立即提供各项目维保人员名册和相关资质材料，如更换维保人员须以书面形式报送采购人备案，采购人同意后才可更换，原则上维保人员的变动不得超过总人数的50%。成交供应商应在维护服务期内加强现场管理，如在维护保养工作中发生人身伤亡或财产损失的，由成交供应商负责处理相关事宜且承担全部责任。 三、服务考核（详见消防维保项目服务考核表）。 消防维保项目服务考核表（月度） 序号考核项目分值考核要求扣分情况备注(扣分原因)1故障处理30故障解决能力:故障定位不准确，解决方案不可行，无法及时解决疑难或排除设备故障，每次扣2分。 重大故障和严重故障到达现场超时的扣 10分,一般故障到达现场超时的扣2分。 故障处理时限:故障超时未解决扣5分。 更换故障部件除按合同要求外，成交人还需保障采购人各品牌、各规格型号机组常用备件(烟感、手动报警按钮、声光报警器、消火栓按钮等)充足，如发生一次常用备件缺货，影响故障处理，每次扣除5分。 2服务要求30未按合同约定内容进行维保的，每缺一项内容扣5分。 成交人对于所有维修工作均需提供维修确认单，未能在7日之内提供、内容与实际情况不相符、不完整等每次扣2分。 成交人对于维修后的消防设施设备，应检查该设备是否运行正常、设备供电是否正常、设备是否有报警及监控设备是否监控正常，并与中控室确认，未按要求操作每次扣2分 。 发现弄虚作假(如:测试时做假数据，虚报更换配件)每次扣10分 维护发现问题要及时处理，无法及时处理或严重问题应及时上报采购人，否则每次扣2分。 3配件耗材质量20成交人提供的配件应为全新配件，不符合要求每次扣5分。 成交人提供的耗材，如机油、防冻液、启动电池等品牌型号与技术规范要求一致，不一致每次扣5分。 4应急保障10成交人对采购人临时安排的维修或消防服务咨询配合是否及时、周到，不合格每次扣5分。 成交人未按照采购人要求配合做好在重大节假日或特殊时节前对设施设备进行安全巡检、迎接重大消防检查工作的每次扣5分。5现场培训 10成交人在完成现场故障修复后,应针对本次故障出现的原因和故障排除方法对采购人的中控人员进行现场培训，未培训每次扣2分。 总分100实际得分（总分-扣分情况）= 备注考核分总分为100分，实际得分90分以上为合格，95分以上为优秀，90分以下为不合格；每季度（三个月）考核全部合格，采购人则按季全额支付服务费，如有一次不合格，采购人对成交人进行约谈，同时扣500元服务费；如一年出现3次（含）以上不合格，采购人有权单方面终止维保合同。 采购人主管部门负责人（签字）： 维保公司（签字并盖章）： 年 月 日 年 月 日 |
其他要求 | 1.在维保服务过程中，必须严格遵守服务现场管理规定和相关安全条款，维保前须向采购人进行报备，如有违反以上规定发生意外情况，造成的一切损失(人身和财产)由成交供应商承担。 2.在合同存续期内，因维护不当原因造成的一切损失(人身和财产)由成交供应商承担。 3.成交供应商应严格执行国家有关的保密法律法规及规章制度。对采购人提供的相关资料，成交供应商应妥善保管，不得向第三方提供、转述该资料的任何部分，否则，造成严重后果的，追究其法律责任。 4.供应商必须承诺自行提供本项目的所有服务内容，不得转让或转包、分包。 |
报价要求 | 本次报价包含消防设施设备维护保养及定期巡检、应急处理、故障维修维护、配件更换服务等服务费、人员工资、检测与试验费、仪器使用费、差旅费、通信费、交通费、设备使用费、印刷费、资料费、公司管理费、税金等与本项目服务工作有关的一切费用及利润；采购人不再支付成交价格以外的任何费用。 |
三、资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无；
3.本项目的特定资格要求：具备社会消防技术服务机构从业条件。
五、文件提交
（一）报名资料提交
时间：2025年7月9日至2025年7月14日，上午8:00至12:00，下午15:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）。
方式一：网上报名，请注明项目名称，附件内容提供营业执照复印件、资格要求相关证件（如有）、法人身份证复印件、经办人身份证复印件及授权委托书（如委托）、联系方式，发送至邮箱：zyycgz@126.com 以上复印件均需加盖供应商单位公章（发送邮件后请电话告知已报名）。
（二）响应文件提交
截止时间：2025年7月14日 18 时00分（北京时间），可现场报名或邮寄方式提交。
地点：北海市海城区新建路1号北海市中医医院住院大楼13楼采购组办公室。
六、需提供的文件
1.报价表，按格式填写（详见附件1）；
2.供应商信用承诺函，按格式填写，如委托代表则一并提供授权委托书（详见附件2）；
3.商务技术响应表（附件3）；
4.项目实施人员一览表（附件4）；
5.营业执照复印件（格式自拟）；
6.资格证书复印件。
*报价文件每页须加盖报价单位公章，文件内容及密封口上必须加盖公章，否则视为无效报价；供应商应将响应文件的正副本封装在一个标准纸质档案袋并加以密封，所有封贴处必须密封后签字或盖供应商单位公章。响应文件的包装封面上应注明项目名称、供应商名称、联系人及联系电话。
五、成交候选人推荐原则
报价文件在质量和服务均能满足本项目实质性响应要求时，评审专家小组将根据报价由低到高排列次序(报价相同时，以技术、商务综合指标优劣顺序排列)并推荐成交候选供应商。评审专家小组将推荐排名第一的成交候选供应商为成交供应商。排名第一的成交候选供应商放弃成交或因不可抗力提出不能履行合同，采购人可以按照评审报告推荐的成交候选供应商名单排序，依法确定下一候选人为成交供应商，也可以重新开展采购活动。
七、廉洁提醒
（1）本次采购活动各环节将严格依照《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国招标投标法》等相关法律法规执行，确保程序合法合规；
（2）任何供应商不得相互串通投标报价，不得联合其他供应商以不正当手段排挤其他竞争对手；
（3）严禁任何供应商 向单位领导和相关人员打招呼插手干预 ；
（4）不得与采购人、采购代理机构恶意串通，损害国家利益、社会公共利益或他人合法权益；
（5）供应商须保证提交的资质文件、业绩证明、技术方案等材料真实有效，不得伪造、变造或隐瞒重要信息。
八、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
九、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
名称：北海市中医医院
地址：北海市海城区新建路1号北海市中医医院住院大楼13楼采购组办公室
联系方式：吴老师、余老师 0779-2029218
北海市中医医院
2025年7月9日
